不動産リスティングプラットフォームの特定画像要件と、それらを満たす方法のガイダンス。
Platform Requirements
MLS（地域により変動）
Minimum:典型的な最小640x480px
Recommended:2048x1536px以上
Max File:5-15MB（変動）
Aspect Ratio:4:3が最も一般的
Format:JPEG
要件は地域MLSにより変動。地元のMLSガイドラインを確認してください。ほとんどは最大50枚の写真を受け付けます。
Zillow
Minimum:1024x768px
Recommended:2048x1536px
Max File:50MB
Aspect Ratio:4:3推奨
Format:JPEG、PNG
最大200枚の写真。最初の写真は検索結果に表示されます - 重要です。
Realtor.com
Minimum:1024x768px
Recommended:2560x1920px
Max File:100MB
Aspect Ratio:4:3
Format:JPEG
MLSから同期。より高解像度画像は検索ランキングで優先されます。
Redfin
Minimum:1024x768px
Recommended:2048x1536px以上
Max File:20MB
Aspect Ratio:4:3
Format:JPEG
リスティングで写真品質を強調。HDR写真は良好に機能します。
Common Problems & Solutions
電話写真が暗すぎる
写真強化ツールで露出と影を向上。インテリアショットに最適。
How to: 写真強化ツールにアップロード、AI自動補正露出に任せ、必要に応じて拡張。
広角レンズ歪み
歪み補正は拡張前に行うべき。ほとんどの編集アプリにレンズ補正があります。
How to: 最初にLightroom/Photosアプリでレンズ補正を適用、その後補正画像を拡張。
古い電話からの画像が小さすぎる
2-3年前の電話には2倍、古い電話には3-4倍拡張して現在の基準に到達。
How to: 1080x810px画像は2倍拡張で2160x1620pxになり、Zillowの推奨サイズを超えます。
Frequently Asked Questions
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Zillowは最小2048x1536pxを推奨します。より大きな画像（最大50MB）は大きな画面とモバイルピンチツーズームで良好に表示されます。
HDRは窓が明るいが部屋が暗いインテリアショットに役立ちます。自然に見えるHDRを使用し、過度に処理されたスタイルは避けてください。
最適な物件には25-50枚の写真が推奨されます。外観、すべての部屋、主要な機能、近所のコンテキストを含めてください。
はい、品質はソースに依存します。iPhone 6時代の写真（2-3MP）は4-6MPに合理的に拡張できます。非常に古い写真には限界があります。